Jezerceu vrtu može pružiti mnogo radosti, ali i brige, ako se ispostavi da smo ga izgradili bespravno. Saznajte više opropisima o izgradnji ribnjaka , saznajte kadadozvola za gradnju ribnjakai preuzmite predloške potrebnih dokumenata.
Ribnjak - kada je potrebna građevinska dozvola?
" Proljeće dolazi, imamo malo terena i puno entuzijazma za izgradnju ribnjaka. Pitamo se kakav će biti oblik akvarijuma, od kakvog materijala, koje biljke posaditi oko jezerca ili odlučimo pustiti ribu u njega… Napokon dolazi proljeće, pa ljeto - već znamo kako će izgledati naše jezerce iz snova, gdje i kako ćemo ga postaviti i početi graditi .Onda naš simpatični susjed, koji se ponešto razumije u građevinske propise i ne voli nas, ljubazno javlja da smo upravo napravili građevinsku dozvolu … "
"Čudimo se – kako? Na našem području, mali ribnjak? Po kojem zakonu nas tjeraju da ih rastavljamo, ili još gore, plaćamo pozamašnu naknadu za legalizaciju i igramo se s teškom papirologijom? Po kojem zakonu? Pa - zakon o gradnji. "
Sukladno Zakonu o gradnji od 7. srpnja 1994. (tj. Glasnik zakona iz 2006., br. 156, točka 1118, s izmjenama i dopunama), građevinski radovi mogu se započeti samo na temelju rješenja o građevinskoj dozvoli - uz neke iznimke od kojih mi trenutno su zainteresirani za ribnjak.
Sukladno odredbama čl. 29 sek. 1 bod 15 Zakona o gradnjigrađevinska dozvola nije potrebna za izgradnju kućnih bazena i jezerca do 30 m². Ipak, čl. 30 sek. 1 bod 1 nas obvezuje da takvu gradnju prijavimo nadležnom tijelu . "
I evo male napomene:kako gradnja građevinskog objekta bez pravomoćne građevinske dozvole, tako i gradnja bez prijave objekta, za koju nije potrebna građevinska dozvola, već samo prijava - je građevinsko bezakonje.
Pa razmislimo danas što učiniti da naš susjed ne dobije zadovoljštinu da nas tjera da srušimo gotovu lokvu? Ako površina našeg malog ribnjaka ne prelazi 30 m &178 - dovoljno je podnijeti zahtjev. U prijavi treba navesti vrstu, opseg i način izvođenja građevinskih radova te datum početka istih, te priložiti izjavu o pravu korištenja nekretnine radi građenja. Poželjno je priložiti crtež, skicu ili kartu s označenom lokacijom ulaganja, pa čak i skroman opis predviđenog obima radova (može biti uključen u prijavu).
Sve to u jednom primjerku dostavljamo nadležnom Županijskom uredu, a na drugom primjerku (za vlastitu arhivu) simpatična gospođa u tajništvu ovjerava pečat s datumom primitka. Alternativno, zahtjev se šalje poštom uz povratnu potvrdu o primitku. Ovo je važno zbog činjenice da s radovima možemo započeti tek nakon 30 dana od dana dostave zahtjeva Poviat Starosty i pod uvjetom da u tom roku (rješenjem) ne podnese prigovor. Imajte na umu da datum početka radova naveden u obavijesti treba pokrivati rok od 30 dana propisan Zakonom o gradnji, kao i mogući datum slanja poštom. Na primjer, obavijest pišemo 16. veljače 2009. i istog dana je namjeravamo poslati poštom (uz trenutnu poštu, sigurno je pretpostaviti rok dostave od 7 dana). Dakle, rok od 30 dana računamo od 24. veljače, a datum početka radova koji je upisan u obavijesti je 26. ožujka 2009.
S radovima možemo započeti u roku od dvije godine od dana početka građevinskih radova navedenog u obavijesti, odnosno do 26. ožujka 2011.
U slučaju potrebe dopune obavijesti, nadležno tijelo obvezuje podnositelja zahtjeva da u određenom roku dopuni dokumente koji nedostaju, au slučaju nedopunjavanja - rješenjem stavlja prigovor.
Zbog svoje klasifikacije, naš ribnjak, koji je građevinski objekt, međutim ne zahtijeva vođenje građevinske knjige
U slučaju ribnjaka površine većeg od 30 m² postupak je drugačiji, jer je već potrebna građevinska dozvola.Korisni uzorci slova:
"border=0 height=23 width=24 o izgradnji građevinskog objekta za koji nije potrebna građevinska dozvola (PDF) "
"border=0 height=23 width=24 o izgradnji građevinskog objekta za koji nije potrebna građevinska dozvola (DOC) ""border=0 height=23 width=24 o pravu korištenja nekretnine za građenje (PDF) ""border=0 height=23 width=24 o pravu raspolaganja nekretninom u svrhu izgradnje (DOC)
Gornji tekst se temelji na pravnom stanju na dan 02.02.2009. Ovo nije pravni savjet. Autor teksta ne jamči kasniju ažurnost teksta, te ne odgovara za poštivanje gore navedenih preporuka.
